Техническое обслуживание газового оборудования в квартире: платно или нет, условия договора и обслуживания, сроки и частота осмотров и проверок

Законодательство


Правила взаимодействия граждан и проверяющих организаций в части обеспечения безопасной эксплуатации внутреннего газового оборудования (ВДГО) изложены в следующих постановлениях Правительства Российской Федерации:

Последний из этих актов содержит правило о необходимости заключения договора на обслуживание оборудования. Кроме того, ответственность за безопасную эксплуатацию устройств лежит на владельце помещения. Поэтому человек сам должен следить за тем, чтобы его плита или котел исправно работали.

Какие приборы относят к ВДГО


Для того, чтобы газ поступал в квартиру пользователя, создается целая система подачи. Все его элементы проходят проверку безопасности. Но ответственность разделена на участки по типам и категориям собственников. В список VDGO входят:

  • газопроводы до выхода подключения к распределительной сети;
  • стояки, расположенные в доме;
  • кран;
  • измерительные приборы: индивидуальный и домовой;
  • энергопотребляющее оборудование;
  • системы контроля загазованности;
  • другие технические устройства.

К вашему сведению, контракты на обслуживание заключены для всех элементов сети. Владельцы частных домов несут ответственность за участок, пригодный для строительства. В кондоминиумах часть ответственности касается полномочий управляющих компаний.

Как обеспечить безопасность при использовании газового оборудования в квартире

Газовое хозяйство в жилом доме. Кто за что отвечает?

В многоквартирном доме все газовое оборудование условно разделено на две части.

Внутридомное газовое оборудование (ВДГО): это газопроводы и передние стояки по входам вместе с отводами. За его техническое состояние несут ответственность управляющие организации, которые заключают договоры на техническое обслуживание со специализированными организациями, которым разрешено работать с газовым оборудованием.

Газовое оборудование внутри квартиры (ВКГО) — все после запорной арматуры на ответвлении квартиры: это трубопровод и соединения, плиты, водонагреватели и бойлеры, регулирующая и предохранительная арматура, блок управления системами, счетчик газа. Согласно закону, владелец или арендатор квартиры несет ответственность за техническое состояние газовых установок внутри квартиры.

Почему необходимо заключать договор на техническое обслуживание?

Для безопасности. Регулярные осмотры и обслуживание газового оборудования в квартирах, проводимые специалистами-газовиками, позволят вовремя выявить, например, неисправную или устаревшую плиту, и тем самым предотвратить аварийную ситуацию. Помните, в подавляющем большинстве случаев трагедии происходят именно из-за неисправности внутреннего газового оборудования.

Согласно закону, владельцы или арендаторы домов обязаны заключать договоры на обслуживание оборудования, использующего газ. И это должен делать каждый, потому что даже если 49 из 50 собственников квартир в доме заключают договоры, а один — нет, то гарантии безопасности нет.

Какие работы предусматривает договор техобслуживания ВКГО?

  • Визуальный осмотр газоиспользующего оборудования, трубопроводов и крепежа, осмотр
  • свободный доступ к ним
  • Проверить герметичность соединений и разъединителей (инструментальным методом или с помощью мыльной эмульсии)
  • Функциональный контроль, регулировка, регулировка и смазка устройств, автоматически отключающих газ при отклонении его параметров от нормы
  • Регулирование процесса сжигания газа, очистка горелок от загрязнений
  • Контроль давления газа
  • Проверить наличие тяги в вентиляционных и дымовых каналах, а также состояние патрубков газовых приборов с дымоходом
  • Информируйте потребителей о безопасном использовании газа в повседневной жизни

Как часто будет проводиться техобслуживание?

При сроке службы газового оборудования не более 15 лет — в соответствии с требованиями производителей, а при отсутствии требований — не реже одного раза в три года.

Если срок службы оборудования, работающего на газе, превышает 15 лет, не реже одного раза в год.

С какой организации заключается договор?

Согласно регламенту, договор на техническое обслуживание может быть заключен с 000 «AVG Engineering Systems» или любой другой специализированной организацией, уполномоченной проводить работы по техническому обслуживанию газового оборудования внутри помещений.

Все собственники квартир должны индивидуально заключать договоры?

Жители домов могут заключать эти договоры самостоятельно или по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома делегировать право заключения таких договоров УК, ТСЖ или председателю совета дома.

Почему жилец должен платить за техобслуживание?

Вначале арендаторы оплачивали содержание ВКГО, только расходы на содержание газовых плит и водонагревателей до 2005 года учитывались в стоимости газа, позже сумма содержания была включена в тариф на содержание жилого фонда (при аренде управляющим компаниям, ТСЖ).

В связи с изменением законодательства выплаты алиментов теперь производятся не через управляющую компанию или ТСЖ, а напрямую через специализированную организацию.

Что будет, если договор не заключен?

  • Специалисты-газовики не будут проверять обслуживание газового оборудования в квартирах.
  • Жители представляют потенциальную опасность не только для себя, но и для своих близких, сожителей.
  • У поставщика газа нет подтверждения исправности газового оборудования в квартирах и безопасности его эксплуатации.
  • Есть возможность отключить квартиру от газа. Федеральный закон запрещает подачу газа, если у арендатора нет договора на обслуживание внутреннего оборудования — иными словами, невозможно подавать газ в непроверенную плиту или колонку. Перед отключением необходимо письменное уведомление потребителей.

С кем составляется договор


Постановление Правительства Российской Федерации № 410 четко указано, что заключение документа является обязанностью организации, которая управляет газовыми приборами. В приложении III нормативного акта описаны порядок и условия его завершения. В частности, от имени собственников квартир договор могут заключать: управляющие компании, руководители ассоциаций (ТСЖ) или кооперативов.

Выбор поставщика услуг ложится на плечи граждан или лиц, принимающих решения. В организации должны быть:

  1. Договор энергоснабжения;
  2. Аварийная служба для постоянного наблюдения за ситуацией;
  3. Государственные сертифицированные специалисты;
  4. Разрешение на осуществление соответствующей деятельности.

Для заключения договора на содержание ВДГО собственник обязан предоставить документы, подтверждающие полномочия. Гражданину понадобятся:

  • паспорт гражданина РФ (основного арендатора или домовладельца);
  • паспорт на каждый прибор (плита, колонка, бойлер и др);
  • жилищно-квалификационная документация;
  • документ, подтверждающий поставку газа (договор с поставщиком или квитанция об оплате).

Скачать договор на обслуживание газовых систем

Для справки: кооператив или ТСЖ предоставляет копию и оригинал карты.

Какие работы выполняются в рамках соглашения


Приложение II к Резолюции № 410 описывает процедуру, обеспечивающую безопасное использование установок и систем сжигания газа. Он включает в себя следующие мероприятия:

  • поддержание;
  • ремонт;
  • аварийная служба;
  • техническая диагностика;
  • замена систем по желанию владельцев.

Обо всех указанных услугах необходимо сообщить в тексте договора с потребителем. В частности, сервисная организация выполняет эти работы по заключенному договору:

  • визуальный осмотр всех частей системы;
  • проверить:
    • целостность элементов, включая покраску и элементы крепления;
    • герметизация газовых труб и стыков;
    • тяга в системе вентиляции;
  • профилактика кранов (разборка и смазка);
  • обучать пользователей.

Важно: Запрещение сотрудникам компании выполнять свои обязанности, не позволяя им входить в помещение, является нарушением условий соглашения. Это действие может привести к расторжению контракта, следовательно, к отключению от системы.

О сроках и периодичности проверочных мероприятий


Нормативный документ определяет следующие сроки работы проверяющей организации с гражданами:

  • при вводе оборудования в эксплуатацию;
  • по окончании гарантийного срока (указывается в паспорте на устройство);
  • при смене устройства (человек обязан пригласить сотрудника службы);
  • не реже одного раза в три года.

Внимание: проверке подлежит и качество вентиляционной системы. Проверка проводится не менее трех раз за отопительный сезон:

  • до его начала;
  • в середине периода;
  • по завершении (в течение семи дней).

Замена устройства


Домовладелец должен следить за работой VDGO. Если функциональность нарушена, необходимо вызвать мастера. Замена оборудования может потребоваться в таких ситуациях:

  • срок полезного использования истек;
  • обнаружена неисправность, которую невозможно устранить;
  • был приобретен новый, более современный аппарат.

Работы по установке нового оборудования проводят сотрудники компании-контрагента. В этом случае гражданин обязан:

  • предоставить паспорт на устройство;
  • обеспечить доступ в помещения;
  • оплатить услуги по счету.

Документация


Гражданин должен хранить все документы, подтверждающие взаимодействие с обслуживающей организацией. Их можно запросить в случае возникновения конфликтной ситуации. Итак, вам нужно сэкономить:

  • копия договора;
  • отчеты об инспекциях;
  • выставленные счета;
  • квитанции об оплате услуг.

Одним из важнейших документов с точки зрения ответственности за безопасность эксплуатации ВДГО является акт проверки. Его оформляют каждый раз, когда в квартиру приходит работник коммунального предприятия. В документе отражена следующая информация:

  • дата и место проведения мероприятия;
  • данные подписчика;
  • информация о рецензентах в формате:
    • позиция;
    • ИМЯ И ФАМИЛИЯ.;
  • описание статуса каждого из обнаруженных устройств;
  • перечень выявленных дефектов;
  • рекомендации потребителю и условия их выполнения.

Важно: при обнаружении небезопасного сбоя в акт вносится запрет на дальнейшие операции. Копия документа отправляется в офис поставщика газа для срочного вмешательства.

Источники:

  • https://pravoznayka.ru/zhile/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya-v-kvartire.html
  • https://specservisgaz.ru/service
  • https://avgis.ru/services/servis-i-to/obsluzhivanie-vdgo-vkgo/
Оцените статью
Блог о правах потребителей